[工作假期] 日本小生活秘笈：搵屋/租屋/Sharehouse篇
日本工作假期2018年第一期的申請至到月尾，相信各位有興趣的朋友現在對於申請等等的問題非常苦惱。說到日本的生活，亦是一個令人好奇卻又不安的話題。與香港文化的差異，也不是一時三刻可以立刻適應。為了幫助有打算前往日本生活的朋友，以下綜合了一些關於住屋資訊以供各位便於參考，融入日本新生活（笑）：
Sharehouse篇
日本的Sharehouse（共同分享房屋）絕對是個非常有趣的文化，可以有機會住進當地社區體驗日本生活，並認識來自世界各地不同國籍的室友，廣結新友。Sharehouse一般備有共同使用的廚房、廁所、客廳，而房間可能是自己的，也可能是與一兩位室友共分。當然，越多人共分一個單位，價錢亦相對越便宜。
由於Sharehouse內人數眾多，為了保持地方清潔，物業管理公司會制定出一系列的居住規則，即House Rule；每一位居住的人亦需要遵守。假如有人多次偷懶而不履行職責，室友有權向管理公司告發。
好處：
- 長短租期皆可
- 免去很多隱性的費用 （下文詳述）
- 大部份包含水電煤上網費用（但有使用限額），寢具、書桌等傢俱也包含在內
好處：
- 長短租期皆可
- 免去很多隱性的費用 （下文詳述）
- 大部份包含水電煤上網費用（但有使用限額），寢具、書桌等傢俱也包含在內
而根據Sharehouse公司不同機制，會免去一些傳統「不動產」公司（即房屋中介，例如Suumo）對於公寓式住宅（Apartment/Studio）需要徵收的多重費用。因此，留意房租的同時也需要留意各式各樣的收費，加起上來可能費用龐大。
管理費．公益費：公寓大樓的管理費 - 如清掃、維修、電梯、保安等。
敷金：即是押金，房東會再在退租退回，但亦需視乎屋況、傢俱損毀等而有機會扣減。
禮金：感謝房東出租房屋的謝禮 （我真不明白為什麼這個也要感謝，本來租你的家已經讓房東賺錢⋯⋯）相當於1-3個月房租。好消息是，今年不收取禮金的開始越來越多。
保証金：日本租屋有擔保機制，假如租客付不起房租，房東會向租客的擔保人/公司收取房租。因而市面上有很多保証公司方便租客，但亦因此又再產生更多費用。
敷引．償却：退房時，無論屋況好壞，房東都會扣起來的押金月數/金額，用作清理及翻新等。
Sharehouse FAQ
初到貴境，為什麼我會選擇Sharehouse？
一個人到外國生活，全新的環境及身邊沒有親朋好友的協助，入住Sharehouse絕對是不二之選。Sharehouse聚集了來自不同地方卻又巧合地獨個生活在同一地方的年輕人，只要你抱著一顆開放的心，一定會認識到很多新朋友，而且這些朋友可以幫助你去適應新生活，可以說是生活上的前輩啊！
Sharehouse苦與樂
與各有不同生活習慣的人一同生活，好壞參半吧。不好的是，以我為例，隔壁的房友每天早上7時便會放起早晨音樂，而且日本房屋的牆壁隔音不良，整個樓層的朋友都會被他吵醒。後來有房友跟他為此事而吵架起來，才稍有改善。
但有慘事，也有樂事。我們Sharehouse不時會舉辦晚飯聚會及派對，曾經有一次我們一同開了廣島燒派對。這種經歷非常難忘。
總結
雖然我個人比較偏好熱鬧，但當然對於非常著重私隱度的朋友來說，選擇Apartment/Studio也有它的好處。下圖為大家再一次比較Sharehouse與Apartment分別吧：
| 五星為最高 | 公寓式住宅 Apartment | 共同分享房屋 Sharehouse |
| 價錢 | ★★★★ | ★★★ |
| 房租以外收費 | ★★★ | ★ |
| 清潔度 | ★★★★ | ★★ |
| 私隱度 | ★★★★★ | ★★ |
| 認識朋友 | ★ | ★★★★★ |
| 短租適合度 | ★ | ★★★★★ |
| 長租適合度 | ★★★ | ★★ |
（以上全為個人意見，僅作參考用。）
-----------------
東京Sharehouse推介：
Sakura House - sakura-house.com
京都Sharehouse推介：
J-Stay - j-stay.jp
#日本 #住屋 #シェアハウス #文化 #日本文化 #Japan #
.jpg)
0 意見
歡迎查詢或留言 :-D 多謝支持